Этапы мониторинга зданий и сооружений

Проверка и оценка состояния зданий и сооружений с внешней стороны называется мониторингом. Процесс представляет собой систему наблюдения с помощью визуальных и инструментальных методов. Нужно определить воздействие строительных работ на объекты застройки и прилежащую территорию. Зона риска в диапазоне 30 метров учитывается. Наблюдение проходит за конструкциями и реконструируемыми объектами. Определить нужно негативное воздействие, устранить по ТСН 50-302-2004.

Задачи мониторинга

Необходимо изучить, применить наблюдательно-аналитические методы для напряженно-деформированного состояния сооруженных элементов.

Перечень действий согласно поставленным задачам:

• проводится контроль состояния конструкций в плане технического вида, применяются меры по устранению отрицательных последствий и факторов – все причины ухудшения технического состояния должны быть устранены;
• проверяются здания и иные объекты, где обнаружены изменения НДС;
• обнаруживаются на первой стадии негативные последствия изменения состояния строительных элементов, связанных с напряженно-деформированными условиями, проверяются грунтовые основания, которые могут создать риск для работоспособности и превратить объект в аварийную конструкцию;
• изучается степень и скорость процесса изменений на объекте, при необходимости принимаются экстренные меры по предотвращению обрушения, при обнаружении повышения основных критериев специальными организациями следует остановить на время работы и ожидать рекомендаций по выходу из положения;
• в случае несогласия застройщика или подрядчика с условиями выхода из аварийной ситуации проводятся действия по мониторингу, государственные надзорные органы должны быть уведомлены о процедуре.

Виды и состав работ при мониторинге зданий и сооружений

При мониторинге проводится комплекс работ, виды и состав которых зависит от целей исследования. Этапами мониторинга являются подготовительный и рабочий циклы. К первому относится установка оборудования. Ко второму относится процесс работы и фиксирование показателей этого оборудования.

В установочный этап входят следующие мероприятия:

• обработка исходных данных, анализ результатов, которые берутся из наблюдения за зданиями и сооружениями;
• определение фоновых параметров колебательных движений объектов, на которые осуществляется какое-либо воздействие (вибродиагностика);
• установка маяков и датчиков для выявления трещин (выбираются маяки гипсовые и трехосные щелемеры, дублирующие друг друга);
• определение наклона и неравномерности оседания стен;
• установка специализированных марок геодезического назначения на цокольном элементе;
• осуществление привязки к городской сети, реперное значение подразумевает место опоры, от которого происходит отсчет;
• обустройство режимных скважин с целью слежения и контроля уровня вод под землей;
• определение максимально допустимых значений показателей по проекту.

Рабочий цикл предполагает комплекс практических мер:

• на трещинах нужно осуществлять контроль для фиксирования ширины, их открытия и закрытия;
• производится измерение деформации зданий, выраженное в геодезических данных, указываются абсолютные значения;
• отслеживаются параметры колебаний, проводится вибродиагностика;
• подземные течения фиксируются специальными пьезометрами.

Мониторинг подразделяется на разные виды:

• визуальный осмотр с целью анализа технического состояния, проверяются конструкции и застройки, находящиеся рядом, датчики и маяки, установленные на трещинах;
• измерение деформации конструкций и соседствующих построек, подтверждение геодезическим методом смещения в горизонтальном положении, кренов, оседания;
• проверка колебательных движений грунта и застройки, мониторинг геотехнического характера, применение вибродиагностических методов, скважинной инклинометрии;
• проверка грунтовых вод и фиксация их уровня;
• проверка технологического регламента с нулевым циклом;
• контроль буровых свай и скважин геологическим методом;
• изучение технического состояния построек нулевого цикла.

Мониторинг делится на стадии, при выполнении которых проводится:

• определение параметров динамического характера на объекте, сравнение с прошлыми показателями;
• фиксация степени изменений, выявление дефектных сторон, указание повреждений;
• повторные измерения, осмотр деформаций, кренов, изгибов, сравнение с предшествующими показателями;
• анализ данных и составление заключения о техническом состоянии объекта;
• фиксирование и оценка деформации с учетом грунтов основания и напряженно-деформированного типа сооружения.